Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Берлин Доходный дом 1 850 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 288 440
Доходный дом, Берлин, Германия
- Апартаменты 10
- Доходность 2,92%
- Построено 1900
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 650 м²
- Площадь земли
- 450 м²
- Апартаменты
- 10
- Этажность
- 4
- Построено
- 1900
Описание объекта
Описание
4-этажное здание площадью примерно 650 м² состоит примерно из 10 квартир площадью от 37 м² до 70 м².
Ремонт проводился в 2015–2021 годах.
Оснащение: паркетный пол.
Площадь земельного участка — примерно 450 м².
Дополнительная информация
Натуральный паркет
Арендаторы
- Договор
- n/a
Недвижимость сдана в аренду примерно на 70% (3 квартиры свободны).
Финансовые показатели
- Доходность
- 2,92%
Текущий годовой доход — 54 000 €.
Ожидаемый годовой доход — 73 345 €.
Ожижаемая доходность — 3,96%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Дом находится в живописном зеленом районе Райникендорф, рядом с озером, магазинами, станциями метро и остановками общественного транспорта.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.