- Шарлоттенбург-Вильмерсдорф Доходный дом 5 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 254 479
Доходный дом, Берлин, Германия
- Апартаменты 20
- Доходность 2,45%
- Построено 1900
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 900 м²
- Площадь земли
- 500 м²
- Апартаменты
- 20
- Этажность
- 5
- Построено
- 1900
Описание объекта
Описание
Историческое здание в стиле эпохи грюндерства площадью 900 м² состоит из жилых и коммерческих помещений:
- жилые помещения (18 квартир) — 750 м²
- 2 коммерческих помещения — 150 м².
Возможно увеличение площади на 63 м².
Имеется центральное отопление.
Площадь земельного участка — 500 м².
Арендаторы
- Договор
- n/a
Сдано в аренду 93% площади. Одно коммерческое помещение свободно.
Финансовые показатели
- Доходность
- 2,45%
Годовой доход — 122 500 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Здание расположено в районе Шарлоттенбург. Расстояние до центра города — менее 10 км.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов марта
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.