Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Дортмунд Доходный дом 9 850 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 364 594
Доходный дом в Дортмунде, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
- Апартаменты 30
- Доходность 4,02%
- Построено 1991
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 4 800 м²
- Площадь земли
- 6 300 м²
- Апартаменты
- 30
- Построено
- 1991
Описание объекта
Здание состоит из 30 квартир (общая площадь примерно 2 300 м²) и 5 коммерческих помещений (общая площадь примерно 2 500 м²).
Магазины были отремонтированы в 2022 году.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Недвижимость сдана в аренду.
Арендатором 1 является дискаунтер.
Договор аренды заключен до 2029 года с опциями продления 3 х 5 лет.
Арендатором 2 является продуктовый магазин.
Договор аренды заключен до 2032 года с опциями продления 3 х 5 лет.
Фиксированная арендная плата за квартиры установлена до 2031 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,02%
Расположение и объекты поблизости
Здание расположено в Дортмунде. Население города составляет около 600 000 жителей.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Дортмунде.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.