Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Дюссельдорф Доходный дом 1 720 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 840 190
Доходный дом, Дюссельдорф, Германия
- Апартаменты 6
- Доходность 3,8%
- Построено 1920
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 487 м²
- Площадь земли
- 331 м²
- Апартаменты
- 6
- Количество парковочных мест
- 8
- Этажность
- 4
- Построено
- 1920
Описание объекта
Доходный дом на 6 квартир в Дюссельдорфе.
Описание
Объект был построен в 1920 г. и отреставрирован в 1990 г.
Инфраструктура:
- парковка (на 8 мест)
- гараж
- складские помещения на цокольном этаже
- мансарда
Жилая площадь дома может быть расширена за счёт использования мансарды.
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,8%
Годовой арендный доход: 65 000 €.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина: 1,5 — 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6,5%.
Комиссия брокера: 3% + 19% НДС (итого 3,57%).
Расположение и объекты поблизости
Здание находится в районе Унтербильк г. Дюссельдорф, на западе Германии.
Унтербильк — административный район, расположенный в центральной части города.
Население: около 18 тыс. человек.
В районе сосредоточены организации, относящиеся к правительственному сектору, а также предприятия работающие в сфере средств массовой информации, в том числе «Западногерманское радио».
Также в Унтербильке расположена знаменитая Вестфальская академия наук.
Дюссельдорф, в котором проживает более 600 тыс. человек, — это административный центр федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия. Город входит в 5-ку крупнейших экономических, политических, транспортных и культурных центров Германии.
Здесь расположены штаб-квартиры таких крупных компаний, как E. O, Henkel Group, Vodafon Germany Metro AG, Daimler, Volkswagen AG.
Известный выставочный центр города «Messe Düsseldorf» ежегодно проводит около 40 выставок, которые посещают свыше 1,5 млн человек.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Дюссельдорфе.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.