- Гамбург Доходный дом 22 388 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 755 671
Инвестиционный проект, Гамбург, Германия
- Апартаменты —
- Доходность —
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 2 745 м²
- Площадь земли
- 3 281 м²
Описание объекта
Строительство жилого дома в центре Гамбурга на озере Альстер.
Описание
Суть проекта: покупка участка, снос старого здания, строительство нового, продажа квартир.
Сейчас на участке расположен 14-ти квартирный дом, меблированные квартиры сданы в среднесрочную аренду, договора расторгаются уведомлением жильцов за 3 месяца, собственник берет на себя обязательства по выселению.
В данный момент в проект можно зайти в рамках клубной сделки вместе с другими инвесторами.
Срок проекта: 18 месяцев.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- IRR
- 19.20
Необходимый объем инвестиций 22 388 375 €.
LTV — 32%.
Расходы по проекту 33 011 525 €.
Цена продажи 46 542 500 €.
Чистая прибыль проекта 9 295 082 €.
IRR инвестора 19,2% годовых.
Разделение прибыли между инвестором и девелопером 50/50.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в районе Уленхорст, недалеко от озера Альстер. Поблизости находятся остановки общественного транспорта, станция метро, супермаркеты, торговый центр и многочисленные кафе и рестораны.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Гамбурге.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.