- Лейпциг Доходный дом 4 650 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 746 571
Доходный дом, Лейпциг, Германия
- Апартаменты 19
- Доходность 3,5%
- Построено 1996
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 981 м²
- Площадь земли
- 580 м²
- Апартаменты
- 19
- Этажность
- 6
- Построено
- 1996
Описание объекта
Шестиэтажный доходный дом с коммерческими помещениями на первом этаже.
Описание
Объект был построен в 1996 году и находится в хорошем состоянии.
Доходный дом включает 19 квартир и 4 коммерческих помещения
В здании есть подземная парковка, прачечная, сушильное помещение
Оснащение
- лифт
- балконы
- пластиковые окна с двойным остеклением
- ламинат
- ковролиновое покрытие
- домофон
Энергетический паспорт объекта:
- основной источник энергии — газ
Дополнительная информация
Парковка
Балкон или терраса
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,5%
Абсолютный годовой доход составляет 164 960 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Доходный дом расположен в; жилом районе Шлойссиг в городе Лейпциг. Здесь находятся несколько начальных школ, Лейпцигская международная школа, различные клубы по интересам, курсы, парк Клара-Цеткин, лес.
Население Лейпцига составляет 560 тысяч человек. За последние пять лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек в возрасте от 25 до 34 лет.
Число рабочих мест увеличилось на 11.5%, а число работающих людей на 19.5%. Уровень безработицы не превышает отметки 8.69%.
Индекс покупательной способности составляет 89.31.
Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается вторым по величине аропортом в Германии по количеству перевезённых грузов.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Лейпциге.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.