Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Мюнхен Доходный дом 4 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 933 987
Доходный дом в Мюнхене, Бавария, Германия
4 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.11.24
479 723 000 ₽
- Апартаменты 11
- Доходность 3,1%
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Апартаменты
- 11
- Этажность
- 4
Описание объекта
Доходный дом в Мюнхене.
Описание
Четырехэтажное здание включает 11 квартир.
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- n/a
Здание полностью сдано в аренду.
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,1%
Годовой доход — 141 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Здание расположено в Мюнхене, в районе Оберменцинг. Оберменцинг занимает площадь 765,58 гектара с населением около 30 000 человек. Магазины и автобусная остановка находятся в двух минутах ходьбы.
Мюнхен является крупнейшим городом Баварии и третьим по численности населения городом Германии, а также крупным промышленным и исследовательским центром страны. Здесь расположены штаб-квартиры всемирно известных компаний «AGFA», «BMW», «Siemens».
Ежегодно в Мюнхен приезжают более трех миллионов туристов.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Мюнхене.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.