- Нюрнберг Доходный дом 19 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 787 331
Пансионат, Нюрнберг, Германия
- Апартаменты 126
- Доходность 5,1%
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 5 541 м²
- Площадь земли
- 2 641 м²
- Апартаменты
- 126
- Количество парковочных мест
- 63
- Этажность
- 5
Описание объекта
Новый пансионат в Нюрнберге.
Описание
Разрешение на строительство получено в апреле 2017 года.
Площадь здания над землей составляет 3831 м², площадь подземных помещений — 1710 м².
Пансионат включает:
- 126 квартир
- подземную парковку (63 места)
- подвал
Покупная цена относится к текущему планированию проекта.
Альтернативная планировка с 30 дополнительными квартирами еще не включена в стоимость.
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,1%
Абсолютный годовой доход составляет 1 000 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Пансионат расположен в Нюрнберге, в районе Боксдорф, недалеко от шоссе между Нюрнбергом и Эрлангеном. В радиусе 15-ти км находятся крупные промышленные предприятия (Siemens, Puma, Adidas). Расстояние до аэропорта Нюрнберга составляет около 11 км, до торгово-выставочного комплекса Нюрнберга — около 16 км.
Нюрнберг является 2-м по численности городом в Баварии (после Мюнхена) и 14-м в Германии. Население города составляет около 530 00 человек.
Нюрнберг — крупнейший экономический и культурный центр Франконии и её негласная столица. Вместе с городами Фюрт, Швабах и Эрланген Нюрнберг образует миллионную агломерацию и является одним из наиболее динамично развивающихся регионов высоких технологий в Европе. В Нюрнберге расположены около 168 000 компаний, в том числе Siemens AG и другие.
ВВП составляет 27 миллиардов евро.
Международный аэропорт Нюрнберга перевозит 3,3 миллиона человек ежегодно и является 2-ым по загруженности аэропортом в Баварии и 10-ым в Германии.
Речной порт Нюрнберга имеет самый современный и крупнейший логистический центр на юге Германии (337 га) с годовым грузооборотом около 15 миллионов тонн.
В Нюрнберге находится крупный Международный выставочный центр (170 000 м²), где ежегодно проводятся около 120 национальных и международных выставок и конгрессов.
В Нюрнберге и его окрестностях расположено 30 университетов с более чем 150 000 студентов. Один из крупнейших — Университет Эрланген-Нюрнберг, в котором ежегодно обучается около 40 000 человек.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Нюрнберге.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.