Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Штеглиц-Целендорф Доходный дом 1 400 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 736 251
Доходный дом, Берлин, Германия
- Апартаменты —
- Доходность 2,8%
- Построено 1996
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 397 м²
- Площадь земли
- 678 м²
- Количество парковочных мест
- 5
- Построено
- 1996
Описание объекта
Доходный дом в Берлине.
Описание
Дом состоит из 5 квартир. Площади апартаментов варьируются от 60 до 115 м².
Все помещения сданы в аренду.
В стоимость объекта входит парковка для 5 автомобилей.
Здание было построено в 1996 году и находится в хорошем состоянии.
Энергетический паспорт объекта:
- основной источник энергии — газ
- уровень энергопотребления составляет 158,30 кВт*ч/ м²
- действителен до 05.10.2018
Дополнительная информация
Сад
Балкон или терраса
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 2,8%
Абсолютный годовой доход составляет 38 542 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в районе Целендорф, к юго-западу от центра Берлина. Недалеко от здания находятся станции метро, остановки общественного транспорта, парки и магазины. До центра города можно добраться за 30 минут езды.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Штеглиц-Целендорфе.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов декабря
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.