- Штутгарт Доходный дом 2 750 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 892 145
Доходный дом в Штутгарте, Баден-Вюртемберг, Германия
- Апартаменты 14
- Доходность 4,4%
- Построено 1965
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 517 м²
- Апартаменты
- 14
- Количество парковочных мест
- 4
- Построено
- 1965
Описание объекта
Доходный дом после полной реновации в Штутгарте.
Описание
Здание с общей жилой площадью 517 м² включает 14 квартир и 4 гаража:
- 2 трехкомнатных;
- 4 двухкомнатных;
- 8 однокомнатных.
Площадь квартир варьируется от 17,8 до 65,3 м².
Дом был полностью реновирован:
- замена окон
- установка новых водопроводных и канализационных труб
- замена электропроводки
- обновление системы отопления
- реставрация фасада
Одиннадцать квартир были полностью отремонтированы (включая санузлы) и сданы в аренду новым арендаторам.
В 2018 году была проведена полная реконструкция здания.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,4%
Годовой доход — 120 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Здание находится в одном из самых популярных жилых районов Штутгарта. В нескольких минутах от дома расположены сетевые продуктовые супермаркеты, хозяйственные магазины, аптеки, кафе, а также детские сады и школы. Ближайшая остановка общественного транспорта — всего в 100 метрах.
Штутгарт — административный центр земли Баден-Вюртемберг, один из важнейших промышленных и культурных центров Германии. В Штутгарте проживает более 630 тысяч человек (6-й крупнейший город в стране). Город и городская агломерация (5,3 млн чел.) входят в число 20 крупнейших мегаполисов Европы по ВВП.
Штутгарт — важный транспортный узел Германии с международным аэропортом (пропускная способность — 11,8 млн чел.) и железнодорожным вокзалом (пассажиропоток — 220 тыс. чел. в день).
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Штутгарте.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов марта
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.