Трехэтажный доходный дом с переоборудованной мансардой в Берлине.

Описание

Доходный дом включает 8 квартир общей площадью 726 м². Площадь каждой квартиры в среднем составляет около 90 м².

В подвальной помещении дома находится подземная парковка на 6 мест. Также в подвальных помещениях в 2014 году была установлена система центрального отопления на жидком топливе и система центральной обработки централизованной обработки горячей водой.

Доходный дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии.

Сертификат энергопотребления:

• конечное энергопотребление: 101,00 кВтч/ м²a
• класс энергопотребления: D
• действителен до: 19.09.2028

Абсолютный годовой доход составляет 76 000 €.

Прогнозируемый годовой доход составляет 77 400 €.

Прогнозируемая доходность 3,4%.

Прогнозируемая доходность достигается за счет сдачи в аренду одного парковочного места.

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости 6%.

Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).

Объект находится в пределах района Темпельхоф-Шенеберг в Берлине. Рядом находятся магазины, детские сады, школы, учебные заведения и остановки общественного транспорта.

До центра Берлина можно доехать за 40 минут.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.

В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.

2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.