№ 2 062 039
Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия
3 900 000 €
6 500 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 31.10.24
410 682 000 ₽
684 470 ₽ /м²
  • Общая площадь 600 м²
  • Доходность 3,9%
  • Арендный договор
  • Построено  2024
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот пакет квартир

Евгения Сураева
Евгения Сураева
Консультант по инвестициям в Берлине

Основные параметры объекта

Общая площадь
600 м²
Построено 
2024

Описание объекта

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине.

Описание

Пакет включает 14 апартаментов площадью от 32 до 67 м².

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, мебелью, сантехникой и кухонным уголком. Мебель и кухонный уголок в собственности арендатора. Во многих апартаментах есть балкон или терраса.

Срок сдачи: I квартал 2024.

Преимущества

  • доходность 3,9% гарантирована фиксированным договором аренды на 15 лет с двумя опциями продления
  • надежный застройщик — более 40 лет на рынке
  • все эксплуатационные расходы на арендаторе — собственнику не надо думать про обслуживание, страховку и поземельный налог
  • востребованная локация — близость технологического парка Адлерсхоф, аэропорта и больницы

Дополнительная информация

  • Качественная сантехника

    Качественная сантехника

  • Балкон или терраса

    Балкон или терраса

  • Интернет

    Интернет

  • С мебелью

    С мебелью

  • Арендаторы

    Договор
    n/a

    Финансовые показатели

    Доходность
    3,9%

    Доходность — 3,9%.

    Запросить персональный расчет

    Расходы по сделке

    Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

    Налог на приобретение недвижимости — 6%.

    Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).

    Обратиться за точным расчетом

    Расположение и объекты поблизости

    Здание расположено на юго-востоке Берлина, в районе Кёпеник, рядом с многочисленными остановками общественного транспорта. Автобусная и трамвайная остановка находится всего в 300 метрах от дома. До восточной и западной части Берлина можно добраться за 30 минут. До технологического парка Адлерсхоф дорога на машине займет 10 минут, на общественном транспорте — около получаса. Близость к технопарку Адлерсхоф делает локацию чрезвычайно привлекательной для деловых путешественников и сотрудников технопарка. Магазины, рестораны и кафе, а также исторический центр города и замок Кёпеник расположены в непосредственной близости.

    Берлин — столица и крупнейший город Германии с населением более чем 3,5 миллиона человек. Город является крупным экономическим центром не только Германии, но и ЕС в целом, а также важной точкой торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок.

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить пакет квартир в Берлине.

    Все объявления в стране: купить пакет квартир в Германии.

    Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

    Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

    Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

    Узнать больше об управлении
    • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
    • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
    • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

    Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

    доходность годовых
    От 10%
    срок выхода из инвестиции
    3 года
    Запросить больше деталей

    Как мы помогаем инвесторам

    Анализируем потребности

    У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

    Разработаем стратегию

    Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

    Сопровождаем сделку

    Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

    Подберём управление

    Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

    Организуем просмотры

    Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

    Экономим время

    По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

    Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос
      Михаил Рейдерман
      Михаил Рейдерман
      Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

      Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
      Мы ответим в рабочее время.

      После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

      Похожие объявления

      Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        София Буланова
        София Буланова,
        Старший консультант по инвестициям
        Задать вопрос