Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине.

Описание

Пакет включает 7 апартаментов площадью около 35 м² каждый (в т. ч. 3 апартамента с безбарьерным доступом).

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, мебелью, сантехникой и кухонным уголком. Мебель и кухонный уголок в собственности арендатора. Во многих апартаментах есть балкон или терраса.

Срок сдачи: I квартал 2024.

Преимущества

• доходность 3,9% гарантирована фиксированным договором аренды на 15 лет с двумя опциями продления
• надежный застройщик — более 40 лет на рынке
• все эксплуатационные расходы на арендаторе — собственнику не надо думать про обслуживание, страховку и поземельный налог
• востребованная локация — близость технологического парка Адлерсхоф, аэропорта и больницы

Доходность — 3,9%.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6%.

Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).

Здание расположено на юго-востоке Берлина, в районе Кёпеник, рядом с многочисленными остановками общественного транспорта. Автобусная и трамвайная остановка находится всего в 300 метрах от дома. До восточной и западной части Берлина можно добраться за 30 минут. До технологического парка Адлерсхоф дорога на машине займет 10 минут, на общественном транспорте — около получаса. Близость к технопарку Адлерсхоф делает локацию чрезвычайно привлекательной для деловых путешественников и сотрудников технопарка. Магазины, рестораны и кафе, а также исторический центр города и замок Кёпеник расположены в непосредственной близости.

Берлин — столица и крупнейший город Германии с населением более чем 3,5 миллиона человек. Город является крупным экономическим центром не только Германии, но и ЕС в целом, а также важной точкой торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок.