Пакет из 2 апартаментов в строящемся жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия

Пакет апартаментов в строящемся жилом комплексе в Берлине.

Описание

Пакет включает два однокомнатных апартамента площадью около 42 м² каждый.

Окончание строительства: 2024.

Жилой комплекс состоит из 6 блоков, зелёного внутреннего двора, детской площадки и подземной парковки. На первом этаже будет магазин и кафе. Недвижимость подходит как для проживания, так и для инвестиций.

Оснащение

• Деревянный дубовый паркет в жилых комнатах
• Высокие потолки
• Широкоформатная плитка в ванных комнатах
• Хромированная сантехника от Hansgrohe

Прогнозируемая доходность ~ 3,5%.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6%.

Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).

Фридрихсхайн, изначально созданный творческими людьми, с его разнообразными историческими районами, теперь является одним из самых популярных мест для жизни в столице. Вдоль Шпрее расположены такие офисы компаний, как Mercedes-Benz, Universal Music, Zalando и Amazon. Этот район известен клубами на Holzmarktstraße и галереей Ист-Сайд. Кроме того, расположение позволяет легко отвлечься от динамичной городской жизни в старейшем парке Берлина, который находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса. Фолькспарк предлагает множество различных развлечений: от кинотеатра под открытым небом до пляжных видов спорта и баскетбола. На берегу Шпрее район Обербаумбрюке с его бесчисленными барами, клубами и ресторанами зарекомендовал себя как центр ночной жизни Берлина.

Комплекс выгодно отличается не только центральным расположением в Берлине, но и прекрасным транспортным сообщением. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от Ostbahnhof и станции метро Weberwiese, железнодорожная сеть которой обеспечивает прямое сообщение с зоопарком, Александерплац, центральным железнодорожным вокзалом и аэропортом.