- Гессен Пакет квартир 985 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 032 275
Пакет апартаментов в доме престарелых с гарантированной доходностью 3,3%, Гессен, Германия
985 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.02.25
94 005 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 3,3%
- Арендный договор 2047
- Построено 2022
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 230 м²
- Построено
- 2022
Описание объекта
Пакет из 4 апартаментов в строящемся доме престарелых в федеральной земле Гессен.
Описание
Пакет из 4 апартаментов общей площадью 230 м² (57 м² каждый).
Дата окончания строительства: 2022.
Дополнительная информация
Собственная территория
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2047
Все апартаменты сданы в аренду. Оператором является компания, управляющая 15 центрами для престарелых на территории Германии.
Договор аренды заключен сроком на 25 лет с опцией продления на 5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,3%
Годовой доход — 34 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в федеральной земле Гессен, в 30 км от Франкфурта. До Ханау и Франкфурта можно легко добраться на автобусе или поезде.
Гессен — земля в центральной части Германии. Столица — город Висбаден. Большую роль в экономике земли играет Франкфуртский аэропорт, ежегодно обслуживающий более 60 млн. пассажиров из разных стран мира. Кроме того, в крупных городах Гессена расположены большие промышленные предприятия.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить пакет квартир в Гессене.
Все объявления в стране: купить пакет квартир в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов февраля
Доходный дом с доходностью 7,9% в престижном районе Порту, Португалия
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.