Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Лейпциг Пакет квартир 704 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 978 161
Пакет квартир под аренду с гарантированной доходностью 3,94% в Лейпциге, Саксония, Германия
- Общая площадь 129 м²
- Доходность 3,94%
- Арендный договор —
- Построено 2023
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 129 м²
- Построено
- 2023
Описание объекта
В новом жилом комплексе представлены студии, двух- и трехкомнатные квартиры. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и оборудованной кухней. Сдача в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2023 года.
Общая площадь пакета — 129,48 м² (каждый юнит от 19,70 до 40,50 м²). В предлагаемом пакете 5 квартир. Квартиры можно купить дистанционно.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Управляющая компания гарантирует инвестору доход от аренды даже в том случае, если квартира пока не сдана. Договор заключается на 4 года с опцией продления.
При этом владелец сам решает, пользоваться ли ему услугами данной управляющей компании.
Небольшие квартиры будут востребованы у студентов шести вузов и многочисленных сотрудников крупных компаний (BMW, DHL, Porsche и Amazon).
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,94%
Расходы по сделке
Услуги юриста — 1,5%
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Апартаменты продаются без комиссии для покупателя.
Расположение и объекты поблизости
Жилой комплекс расположен в 10 минутах езды от центра Лейпцига. В пешей доступности от дома есть парк с озером и детской площадкой. Рядом вся необходимая инфраструктура — школа, врачебные кабинеты, супермаркеты и фермерский рынок.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить пакет квартир в Лейпциге.
Все объявления в стране: купить пакет квартир в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.