№ 1 978 159
Пакет квартир под аренду с гарантированной доходностью 3,34% в новом комплексе, Лихтенберг, Берлин, Германия
741 000 €
6 736 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 23.11.24
78 639 000 ₽
714 900 ₽ /м²
  • Общая площадь 110 м²
  • Доходность 3,34%
  • Арендный договор
  • Построено  2022
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот пакет квартир

Евгения Сураева
Евгения Сураева
Консультант по инвестициям в Лихтенберге

Основные параметры объекта

Общая площадь
110 м²
Построено 
2022

Описание объекта

Новый жилой комплекс включает 89 апартаментов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и оборудованной кухней. К некоторым квартирам прилагается кладовая в подвале.

Общая площадь пакета — 110,37 м² (каждый юнит от 29,25 до 50,54 м²).

В предлагаемом пакете 3 квартиры. Квартиры можно купить дистанционно.

Здание строится по стандарту эффективности KfW-55, что дает возможность получения кредита с пониженной ставкой.

Арендаторы

Договор
n/a

Управляющая компания гарантирует инвестору доход от аренды даже в том случае, если квартира пока не сдана. Договор заключается на 4 года с опцией продления.

При этом владелец сам решает, пользоваться ли ему услугами данной управляющей компании.

Небольшие квартиры будут востребованы у студентов пяти высших учебных заведений и сотрудников 850 компаний, расположенных в районе, а также у жителей соседних районов.

Финансовые показатели

Доходность
3,34%
Запросить персональный расчет

Расходы по сделке

Услуги юриста — 1,5%

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6%.

Апартаменты продаются без комиссии для покупателя.

Обратиться за точным расчетом

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс расположен в районе Лихтенберг, цены в котором ниже, чем в центральных районах. При этом добраться до центра можно за 15–20 мин. В пешей доступности от дома парк Херцберге и зоопарк Берлина. Рядом вся необходимая инфраструктура — аптеки и медицинские кабинеты, детские сады, супермаркеты. А также множество мест проведения досуга и отдыха — пабы и бары, йога-студии, stand-up площадки, рынки органических продуктов.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить пакет квартир в Лихтенберге.

Все объявления в стране: купить пакет квартир в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    София Буланова
    София Буланова,
    Старший консультант по инвестициям
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос