Пакет квартир под аренду с гарантированной доходностью 3,34% в новом комплексе, Лихтенберг, Берлин, Германия

Новый жилой комплекс включает 89 апартаментов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и оборудованной кухней. К некоторым квартирам прилагается кладовая в подвале.

Общая площадь пакета — 110,37 м² (каждый юнит от 29,25 до 50,54 м²).

В предлагаемом пакете 3 квартиры. Квартиры можно купить дистанционно.

Здание строится по стандарту эффективности KfW-55, что дает возможность получения кредита с пониженной ставкой.

Управляющая компания гарантирует инвестору доход от аренды даже в том случае, если квартира пока не сдана. Договор заключается на 4 года с опцией продления.

При этом владелец сам решает, пользоваться ли ему услугами данной управляющей компании.

Небольшие квартиры будут востребованы у студентов пяти высших учебных заведений и сотрудников 850 компаний, расположенных в районе, а также у жителей соседних районов.

Услуги юриста — 1,5%

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6%.

Апартаменты продаются без комиссии для покупателя.

Жилой комплекс расположен в районе Лихтенберг, цены в котором ниже, чем в центральных районах. При этом добраться до центра можно за 15–20 мин. В пешей доступности от дома парк Херцберге и зоопарк Берлина. Рядом вся необходимая инфраструктура — аптеки и медицинские кабинеты, детские сады, супермаркеты. А также множество мест проведения досуга и отдыха — пабы и бары, йога-студии, stand-up площадки, рынки органических продуктов.