Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Шёнеберг Пакет квартир 1 132 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 064 422
Пакет из 4 апартаментов в строящемся жилом комплексе, Шёнеберг, Берлин, Германия
- Общая площадь 152 м²
- Доходность —
- Арендный договор —
- Построено 2023
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 152 м²
- Построено
- 2023
Описание объекта
Пакет апартаментов в строящемся жилом комплексе в Берлине.
Описание
Пакет включает четыре однокомнатных апартамента площадью 38 м² каждый.
Окончание строительства: II квартал 2023.
В новом жилом комплексе 47 квартир-студий, общая зона отдыха на крыше, прачечная, кладовые для каждой квартиры в подвале. В некоторых квартирах есть балкон или терраса. Квартиры сдаются с чистовой отделкой и сантехникой. В большинстве квартир окна от пола до потолка.
Преимущества
- Надежный застройщик с 25-летним опытом
- Строительная гарантия от застройщика на 5 лет
- Возможно полностью дистанционное оформление покупки
- При сдаче в аренду апартаменты будут востребованы у студентов и молодых специалистов благодаря наличию учебных заведений и компаний поблизости и высоком спросе на компактное жилье
Арендаторы
- Договор
- n/a
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Известный своими широкими бульварами и многогранной архитектурой, Шёнеберг является красочным районом, в котором представлено смешение состоятельных людей всех возрастов, представителей среднего класса, иммигрантов и экспатриантов. Живые рынки под открытым небом, широкий выбор винтажных и роскошных магазинов, эклектичная кухня, очаровательные кафе и бары, а также оживленные уличные фестивали.
Поблизости имеется вся необходимая инфраструктура — детские сады и школы, медицинские кабинеты, супермаркеты, кафе и рестораны. Больница Vivantes Auguste Viktoria находится в 10 минутах ходьбы от проекта.
До множества парков и зон отдыха можно добраться пешком или на велосипеде за несколько минут: популярная торговая улица Schloßstraße, Парк Ханс-Балушек, Темпельхофер Фельд. Студентам удобна близость Свободного университета Берлина и Университета прикладных наук.
До центра города и других районов можно быстро добраться на автомобиле — через район проходит федеральная трасса. Ближайшая остановка S-Bahn находится в 150 метрах, что позволяет комфортно добраться до центра Берлина (Александерплатц, Бранденбургские ворота) за 20 минут.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить пакет квартир в Шёнеберге.
Все объявления в стране: купить пакет квартир в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.