Описание

Отремонтированное историческое здание включает:

• отель на 25 номеров с внутренним двором и рестораном;
• магазины и офисы;
• 3 квартиры.

Имеется лифт.

Отель может быть продан без оператора или текущий владелец может остаться в качестве арендатора отеля.

Текущий годовой доход — 502 974 €.

Ожидаемый годовой доход — 538 953 €.

Ожидаемая доходность — 4,49%.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6%.

Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).

Недвижимость находится в самом центре Баден-Бадена.

Баден-Баден — курортный город на юго-западе Германии в федеральной земле Баден-Вюртенбург с населением около 54 тыс. человек. Расположен на берегах реки Ос в западной части северного Шварцвальда недалеко от границы с Францией.

Баден-Баден известен своими термальными и минеральными источниками. Помимо клиник и санаториев, в городе есть термальные комплексы (самые известные «Термы Каракаллы» и «Фридрихсбад»), питьевые галереи и бассейны. Термальные комплексы применяют в разных методиках лечения.

Чрезвычайно мягкий климат, элегантный центр города, обилие садов и парков, горячие термальные источники, современные термальные комплексы и комфортабельные отели — это составляющие успеха Баден-Бадена.

Любителям культурного досуга будут интересны театр, филармония, выставочный зал, и Дворец фестивалей.

Аэропорт Карлсруэ/ Баден расположен в 10 км от города.

Город имеет железнодорожное сообщение с Мангеймом, Базелем, Мюнхеном, Штутгартом, Парижем.