- Бавария Многофункциональный центр 2 300 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 934 494
Ритейл-парк, Бавария, Германия
- Общая площадь —
- Доходность 3,7%
- Арендный договор —
- Построено 2011
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 2 000 м²
- Количество парковочных мест
- 100
- Построено
- 2011
Описание объекта
Ритейл-парк с сетевыми арендаторами в Баварии.
Описание
Общая арендопригодная площадь строений составляет более 2 000 м².
Арендаторы
- Договор
- n/a
- Известная сеть продуктовых супермаркетов с более чем 1 300 магазинами на территории Европы. Договор аренды заключен до 2021 года. По истечении срока договора арендатор покидает здание.
- Известная немецкая сеть магазинов непродовольственных товаров с более чем 2 000 филиалов на территории Европы. Договор аренды заключен до 2024 года с опциями продления 4х3 года.
- Сетевой магазин напитков с более чем 200 филиалами. Новый договор аренды до 2030 года.
- Сетевая аптека. Договор аренды до 2029 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,7%
Годовой доход — 84 500 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в Баварии, в пригороде города Эрланген (15 км). Население Эрлангена — более 110 000 жителей.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Баварии.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.