Многофункциональный центр с супермаркетом.

Описание

3-этажное здание с супермаркетом на 1-ом этаже.

Объект включает:

• подземную парковку (30 мест)
• наземную парковку (12 мест)
• парковку для клиентов (50 мест)

Арендаторами являются 35 компаний с долгосрочными договорами аренды (банк, рестораны, супермаркет, врачи и физиотерапевты, нотариус, юрист, аудиторская компания).

WAULT: 2,9 года.

Абсолютный годовой доход составляет 422 690 €.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.

Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).

Объект находится в городе с населением более 55 000 человек (федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия).

Неподалеку от здания расположены государственные учреждения, зоомагазин, автомастерская, театр, парк.

Расстояние до Бонна составляет около 31-го км, до Кельна — около 41-го км.

Кёльн является одним из крупнейших экономических и культурных центров страны с населением более 1 000 000 человек.

Ведущие позиции в Кёльне занимают:

— машино- и автомобилестроение (центры и филиалы Ford, Toyota, Grundig, Siemence AG) — химическая промышленность (фармацевтический концерн Bayer)

— пищевая промышленность (главный филиал одной из крупнейших фирм по производству кондитерских изделий Stolwerk, пивоварни)

— нефтеперерабатывающая промышленность (в индустриальных районах на юге)

— текстильная промышленность и производство стройматериалов

Кёльн избрали своим центром такие влиятельные организации как Международная торговая палата, Союз немецкой промышленности, Торгово-промышленная палата, Союз работодателей, Ремесленная палата и Союз немецких банков.

В Кёльне находится крупнейший в Германии университет, ежегодное количество студентов в котором превышает 44 000.