- Дюссельдорф Многофункциональный центр 14 900 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 690 155
Коммерческий центр, Дюссельдорф, Германия
- Общая площадь 7 869 м²
- Доходность 6,8%
- Арендный договор 2025
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 7 869 м²
- Количество парковочных мест
- 240
- Этажность
- 3
Описание объекта
Трехэтажное здание с коммерческими помещениями.
Описание
Общая площадь здания составляет 7 869 м².
Коммерческий центр был построен в 1993 году. В 2016 году был проведен ремонт объекта.
В стоимость объекта входит парковка на 240 автомобилей. Есть возможность построить на территории коммерческого центра четырехуровневый паркинг. Парковка коммерческого центра сдана в аренду бессрочно.
Коммерческий центр может быть переоборудован в двухзвездочный отель на 134 номера.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2025
Арендаторами коммерческого центра являются сеть супермаркетов и государственная структура.
Арендный договор с супермаркетом заключен до 30.06.2025 года и включает опции продления.
Арендный договор с государственной структурой заключен до 2026 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,8%
Абсолютный годовой доход составляет 1 008 372 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5% — 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 3%.
Расположение и объекты поблизости
Коммерческий центр расположен в северной части города Дюссельдорф, недалеко от аэропорта.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Дюссельдорфе.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.