- Франкфурт-на-Майне Многофункциональный центр 7 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 666 777
Коммерческий центр, Франкфурт, Германия
7 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 29.03.25
646 715 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 5,5%
- Арендный договор —
- Построено —
Основные параметры объекта
Описание объекта
Три здания с коммерческими помещениями.
Описание
Площадь земельного участка составляет 6 700 м².
Коммерческий центр состоит из трех зданий, в которых находятся офисные и торговые помещения.
В стоимость коммерческого центра входит парковка.
Все помещения сданы в аренду.
Арендные договоры заключены на длительные сроки.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,5%
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 5,95%.
Расположение и объекты поблизости
Коммерческий центр расположен в пригороде Франкфурта. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Время пути до центра Франкфурта на автомобиле составляет 30 минут, на поезде — 20 минут.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр во Франкфурте-на-Майне.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов марта
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.