Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Франкфурт-на-Майне Многофункциональный центр 3 950 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 700 448
Коммерческий центр во Франкфурте, Германия
- Общая площадь 1 099 м²
- Доходность 4,1%
- Арендный договор —
- Построено 1982
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 099 м²
- Количество парковочных мест
- 2
- Этажность
- 5
- Построено
- 1982
Описание объекта
Здание с торговыми и жилыми помещениями.
Описание
Общая площадь здания — 1 099 м².
Жилая площадь — 671 м².
Торговая площадь — 428 м².
Площадь участка составляет 534 м².
В стоимость объекта входит парковка на 2 автомобиля.
Здание было построено в 1982 г. и отремонтировано в 1997 г.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,1%
Абсолютный годовой доход составляет 159 942 €.
Прогнозируемый годовой доход составляет 172 494 €.
Прогнозируемая доходность 4,4%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера — 5,95%.
Расположение и объекты поблизости
Здание расположено в районе Редельхайм. Остановки общественного транспорта, станции метро и магазины находятся в пешей доступности от здания.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр во Франкфурте-на-Майне.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.