- Гессен Многофункциональный центр 5 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 341 569
Торговый центр, Гессен, Германия
- Общая площадь 6 400 м²
- Доходность 6,55%
- Арендный договор 2042
- Построено 1978
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 6 400 м²
- Общая площадь
- 6 400 м²
- Количество парковочных мест
- 265
- Построено
- 1978
Описание объекта
Парковка на 265 машин.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2042
Недвижимость полностью сдана в аренду 4 арендаторам. Арендаторами являются крупные немецкие сетевые магазины.
Якорным арендатором 1 является сетевой магазин с несколькими сотнями филиалов в Европе.
Договор аренды заключен до 2042 года без права расторжения до 2029 года.
Якорным арендатором 2 является известный сетевой супермаркет с несколькими тысячами филиалов в Европе.
Договор аренды заключен до октября 2024 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,55%
Текущий арендный доход — 360 355 €
Ожидаемый арендный доход — 426 505 €
Ожидаемая доходность — 7,75%
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость находится в земле Гессен, в центре города с населением примерно 50 000 человек.
Гессен — земля в центральной части Германии. Столица — город Висбаден. Большую роль в экономике земли играет Франкфуртский аэропорт, ежегодно обслуживающий более 60 млн. пассажиров из разных стран мира. Кроме того, в крупных городах Гессена расположены большие промышленные предприятия.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Гессене.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.