- Нижняя Саксония Многофункциональный центр 21 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 676 408
Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия
- Общая площадь 24 425 м²
- Доходность 6,3%
- Арендный договор —
- Построено 1987
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 24 425 м²
- Этажность
- 8
- Построено
- 1987
Описание объекта
Восьмиэтажное здание с коммерческими и жилыми помещениями.
Описание
Общая площадь здания составляет 24 425 м².
Площадь торговых помещений — 6 063 м².
Площадь офисов — 6 735 м².
Площадь жилых помещений — 3 632 м².
Площадь складских помещений — 1 881 м².
Прочие помещения — 253 м².
Не арендованная площадь — 5 861 м².
Коммерческий центр был построен в 1987 году. В 2008–2012 годах объект был модернизирован.
В стоимость объекта входит большая парковка для автомобилей.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,3%
Абсолютный годовой доход составляет 1 344 468 евро.
Финансовые показатели при полной сдаче площадей в аренду:
Абсолютный годовой доход составляет 1 893 000 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Коммерческий центр расположен в центральной части города с населением свыше 100 тысяч человек, в земле Нижняя Саксония. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта и въезд на автомагистраль.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Нижней Саксонии.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.