- Нижняя Саксония Многофункциональный центр 5 750 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 725 519
Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия
- Общая площадь 3 974 м²
- Доходность 7,1%
- Арендный договор 2029
- Построено 2005
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 3 974 м²
- Количество парковочных мест
- 118
- Построено
- 2005
Описание объекта
Здание с торговыми и офисными помещениями и квартирой.
Описание
Объект был построен в 2005 году.
На территории коммерческого центра есть парковка на 118 автомобилей.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2029
Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 12 млрд евро.
Арендный договор заключен до 8.11.2029 года.
Другими арендаторами являются:
- банк, договор аренды действителен до 15.11.2018 года,
- обувной магазин, договор аренды действителен до 9.10.2026 года,
- магазин одежды, договор аренды действителен до 31.12.2019 года,
- гостиница на 10 номеров, договор аренды действителен до 31.10.2018 года,
- зоомагазин, договор аренды действителен до 10.05.2026 года,
- ресторан, договор аренды действителен до 31.10.2019 года,
- танцевальная школа, договор аренды действителен до 29.10.2021 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 7,1%
Абсолютный годовой доход составляет 405 158 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера 7,14%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в портовом городе с населением более 50 тысяч человек в федеральной земле Нижняя Саксония, на северо-западе Германии.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Нижней Саксонии.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.