Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Нижняя Саксония Многофункциональный центр 14 050 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 763 543
Торговый центр, Нижняя Саксония, Германия
- Общая площадь 8 585 м²
- Доходность 6,77%
- Арендный договор —
- Построено 1985
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 8 585 м²
- Количество парковочных мест
- 50
- Построено
- 1985
Описание объекта
Торговый центр, жилое и офисное здание + складские и подвальные помещения.
Описание
Жилая площадь: 1 569 м²
Коммерческая площадь: 7 016 м² (6 этажей)
30 из 50 парковочных мест находятся в подземном паркинге.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендаторы: компании с солидной репутацией, врачи, административные учреждения
Главные арендаторы:
- Крупная торговая сеть косметических и гигиенических средств, а также парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров, насчитывающая более 3 000 филиалов в 5 европейских странах. Годовой оборот компании превышает 8 млрд евро. Договор аренды: до 30.06.2031
- Магазин оптики — лидер европейского рынка
- Розничные магазины текстильных изделий с филиалами в Германии и Австрии
- Федеральное ведомство по радиационной безопасности
- Полный список арендаторов доступен по запросу
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,77%
Абсолютный годовой доход: 951 000 €
Аренда евро/м²: 9,23 €
Стоимость евро/м²: 1636,58 €
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 6% + 19% НДС (итого 7,14%)
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в городе с населением более 100 000 человек на юго-востоке Нижней Саксонии. Ближайшие метрополии — Брауншвейг, примерно в 23 километрах к северо-востоку и Ганновер, примерно в 51 км к северо-западу.
Нижняя Саксония расположена в северо-западной Германии. Это вторая по величине федеральная земля и четвертое по численности населения (7,9 млн. человек). Основные экономические центры Нижней Саксонии расположены главным образом в ее центральной и южной частях.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Нижней Саксонии.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.