- Мекленбург-Передняя Померания Многофункциональный центр 20 020 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 901 583
Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия
20 020 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 24.04.25
1 885 879 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 6,0%
- Арендный договор —
- Построено —
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 17 000 м²
Описание объекта
Торговый комплекс в федеральной земле Мекленбург-Передняя Померания.
Описание
Здание с арендопригодной площадью 17 000 м² расположено на земельном участке площадью 5 500 м².
Арендаторы
- Договор
- n/a
Здание сдано в аренду на 91%.
Арендаторами являются известные немецкие сетевые супермаркеты продуктов питания, одежды, строительных и хозяйственных товаров.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,0%
Годовой доход — 1 200 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в федеральной земле Мекленбург-Передняя Померания, в центре города с населением 60 000 жителей.
Мекленбург-Передняя Померания — федеральная земля в северо-восточной части Германии. Общая площадь земли превышает 23 290 км², население — 1,6 млн человек.
В федеральной земле выращивают зерновые культуры, рапс, картофель. Приносит доходы рыболовство. Развиваются предприятия строй-индустрии, пищевой промышленности, деревообработки.
Свыше 10 млн туристов ежегодно посещают Мекленбург.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Мекленбург-Передней Померании.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.