- Мюнхен Многофункциональный центр 2 695 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 712 393
Коммерческий центр, Мюнхен, Германия
- Общая площадь 236 м²
- Доходность 5,7%
- Арендный договор 2018
- Построено 1951
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 236 м²
- Построено
- 1951
Описание объекта
Здание с коммерческими помещениями.
Описание
Коммерческий центр состоит из 2 коммерческих и 3 складских помещений.
Здание было построено в 1951 году.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2018
Якорным арендатором является бистро. Арендный договор заключен до 31.03.2018 года.
Другим арендатором является магазин электроники. Арендный договор заключен до 30.04.2019 года.
Складские помещения сданы в аренду до 2019–2022 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,7%
Абсолютный годовой доход составляет 154 200 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 6%.
Расположение и объекты поблизости
Здание расположено в центре города, вблизи главного вокзала. Остановки общественного транспорта, магазины, отели кафе и рестораны находятся в шаговой доступности от здания.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Мюнхене.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.