Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Рейнланд-Пфальц Многофункциональный центр 6 700 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 695 986
Коммерческий центр, Рейнланд-Пфальц, Германия
- Общая площадь 3 861 м²
- Доходность 6,0%
- Арендный договор 2028
- Построено 1975
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 3 861 м²
- Построено
- 1975
Описание объекта
Здание с коммерческими и офисными помещениями.
Описание
Общая площадь объекта составляет 3 861 м².
Общая площадь земли составляет 1 100 м².
Здание состоит из торговых помещений и офисов.
В торговых помещения недавно был проведен ремонт (2016–2017).
Тип сделки:
Asset Deal.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2028
Якорным арендатором является сетевой ресторан.
Договор аренды заключен на 10 лет.
Другими арендаторами являются магазины одежды и обуви.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,0%
Годовой доход нетто — 400 584 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 3,57%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в земле Рейнланд-Пфальц, в городе с численностью населения около 80 тысяч жителей.
Рейнланд-Пфальц — земля в юго-западной части Германии, граничащая с Бельгией, Францией и Люксембургом. Столица — город Майнц.
Рейнланд-Пфальц – одна из наиболее развитых федеральных земель Германии. Здесь базируются штаб-квартиры ведущих немецких издательств, крупнейшее подразделение BASF и других промышленных гигантов.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Рейнланд-Пфальце.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.