Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Рейнланд-Пфальц Многофункциональный центр 15 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 808 137
Торговый комплекс в центре города, Рейнланд-Пфальц, Германия
15 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 22.11.24
1 591 023 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 4,0%
- Арендный договор —
- Построено 1956
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 11 585 м²
- Построено
- 1956
Описание объекта
Торговый комплекс, расположенный в центре города, в федеральной земле Рейнланд-Пфальц.
Описание
Торговый центр был построен в 1965 году и занимает площадь 11 585 м².
Объект для развития инвестором. В случае съезда арендатора, центральное расположение поможет легко привлечь новых арендаторов.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Абсолютный годовой доход составляет 600 000 €.
Предполагаемый годовой доход составляет 1 400 000 €.
Предполагаемая доходность 9,3%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера — 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в центре города с населением более 100 тыс. человек, в федеральной земле Рейнланд-Пфальц. Население города постоянно растет.
Рейнланд-Пфальц — земля в юго-западной части Германии. Столица — город Майнц. Население региона составляет более 4 млн человек.
Рейнланд-Пфальц опережает все немецкие земли по экспорту. Важными секторами экономики являются винодельческая, химическая, фармацевтическая промышленность и производство автомобильных запчастей. Основным работодателем является химическая и перерабатывающая промышленность, которая представлена BASF в Людвигсхафене. В Рейнланд-Пфальц расположен Центр обучения специалистов газовой отрасли (совместно с ОАО «Газпром»).
Леса занимают около 42% всей территории Рейнланд-Пфальц (самый большой в средней Европе резерв биосферы).
Рейнланд-Пфальц — крупнейший в Германии винодельческий регион (здесь находятся 6 из 9 винодельческих районов Германии).
Регион является привлекательным для туристов благодаря большому количеству музеев, замков (более 200), церквей, выставок.
В список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО входят 4 достопримечательности земли Рейнланд-Пфальц.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Рейнланд-Пфальце.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.