- Саар Многофункциональный центр 22 300 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 729 110
Многофункциональный центр, Саар, Германия
- Общая площадь 17 000 м²
- Доходность 6,5%
- Арендный договор —
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 17 000 м²
- Количество парковочных мест
- 380
- Этажность
- 5
Описание объекта
Многофункциональный центр c надежными арендаторами.
Описание
Объект состоит из двух зданий и включает торговые и офисные помещения.
Здания были построены в 1985 и 1993 году и находятся в хорошем состоянии.
На территории многофункционального центра расположена наземная парковка на 380 автомобилей.
Тип сделки: Share Deal
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- n/a
Объект сдан в аренду 21 надежному арендатору.
Якорным арендатором является государственная структура, которая занимает площадь 2 023 м².
Арендный договор заключен до 31.12.2021 года и содержит опции продления на 2х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,5%
Абсолютный годовой доход составляет 1 450 000 €
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5 – 2%.
Комиссия брокера 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в федеральной земле Саар, в городе с населением более 30 тысяч человек. Расстояние до Саарбрюккена составляет 28 км.
Здание находится недалеко от остановок общественного транспорта, автомагистралей и федеральных трасс.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Сааре.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.