Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Саксония-Анхальт Многофункциональный центр 1 550 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 229 136
Многофункциональное здание, Саксония-Анхальт, Германия
1 550 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 03.12.24
175 613 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 6,2%
- Арендный договор —
- Построено 1970
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 2 000 м²
- Количество парковочных мест
- 90
- Построено
- 1970
Описание объекта
Многофункциональное здание в земле Саксония-Анхальт.
Описание
Здание арендопригодной площадью 2 000 м²:
- супермаркет — 1 100 м²
- торговое помещение — 500 м²
- частная клиника — 150 м²
- пекарня — 250 м²
Недвижимость была отремонтирована в 1994 году и перестроена с увеличением площади в 2014 году.
Имеется парковка на 90 машин.
Площадь земельного участка — 7 500 м².
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- n/a
Здание полностью сдано в аренду.
- Якорным арендатором является известная сеть продуктовых супермаркетов с более чем 1 300 магазинами на территории Европы.
Договор аренды заключен до 2031 года с опциями продления 3х5 лет.
Торговое помещение. Договор аренды заключен до 2028 года с опциями продления 2х5 лет.
Частная клиника. Договор аренды заключен до 2025 года с опциями продления 2х3 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,2%
Годовой доход — 97 050 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость расположена в федеральной земле Саксония-Анхальт, в городе с населением примерно 3 000 человек.
Саксония-Анхальт находится на востоке Германии. Федеральная земля граничит с Нижней Саксонией на западе, Бранденбургом на востоке, Саксонией на юго-востоке и Тюрингией на юго-западе.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Саксония-Анхальте.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов декабря
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.