Коммерческое здание в Зоннеберге, Тюрингия, Германия

Коммерческое здание на одной из оживленных улиц Зоннеберга.

Описание

Здание с общей арендопригодной площадью 2 271 м².

В стоимость включена парковка на 50 машиномест.

Помещения сданы в аренду на 40%.

Арендаторы: парикмахерская, стоматология, благотворительная организация, ресторан, аптека, медицинские кабинеты.

В настоящий момент 1 376 м² площадей свободны и нуждаются в ремонте.

Годовой доход брутто — 81 300 €.

Доходность брутто — 5,5%.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.

Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).

Здание находится на оживленной улице в городе Зоннеберг. В окрестностях расположены как жилые, так и коммерческие здания. В шаговой доступности расположены школы, банкомат, автомастерская, детский сад, две гостиницы. В соседнем здании – супермаркет REWE и пекарня. В 850 метрах – железнодорожная станция Sonneberg (Thür) (10 минут пешком, 5 минут на автомобиле), там же – автобусная остановка.

Зоннеберг входит в состав земли Тюрингия и находится в 25 км к северу от Кронаха/ Кобурга, в 60 км к северо-западу от Байройта, в 70 км к западу от Хофа и в 50 км к югу от Заальфельда. Население Зоннеберга на конец 2018 года составляло 24 тысячи человек (+ 6,6% за 8 лет). Уровень безработицы в конце 2019 г.: 3,9%, что немного превышает средний показатель по Германии (самый низкий в Евросоюзе, 3,1% на июль 2019 г.).