- Бакнанг АЗС 4 300 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 229 133
АЗС с договором аренды на 10 лет, Баден-Вюртемберг, Германия
4 300 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 29.03.25
397 268 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 7,1%
- Арендный договор 2032
- Построено —
Основные параметры объекта
Описание объекта
АЗС с известным сетевым арендатором и долгосрочным договором аренды.
Описание
АЗС находится на автомагистрали и занимает участок площадью 3 600 м².
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2032
Недвижимость полностью сдана в аренду. Арендатором является одна из крупнейших компаний на европейском рынке розничной торговли топливными материалами.
Арендный договор заключен на 10 лет с опциями продления на 2х5 лет.
Арендатор несет ответственность за все эксплуатационные расходы.
Финансовые показатели
- Доходность
- 7,1%
Годовой доход — 306 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в федеральной земле Баден-Вюртемберг, в городе с населением около 40 000 жителей. Расстояние до Штутгарта — 25 км.
Баден-Вюртемберг — земля на юго-западе Германии, на границе с Францией и Швейцарией. Столица — город Штутгарт. Область обладает развитой экономикой и является центром промышленности, передовых технологий и научных исследований.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить АЗС в Бакнанге.
Все объявления в стране: купить АЗС в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов марта
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.