Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Баден-Вюртемберг Отель 5 200 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 729 983
Отель, Баден-Вюртемберг, Германия
5 200 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.11.24
551 118 000 ₽
- Номерной фонд 52
- Доходность 6,6%
- Построено 1983
- Цена за ключ 100 000 €
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 1 688 м²
- Номерной фонд
- 52
- Количество звезд
- 3
- Этажность
- 4
- Цена за ключ
- 100 000 €
- Построено
- 1983
Описание объекта
Трехзвездочный отель с долгосрочным договором аренды.
Описание
Номерной фонд отеля: 52 комнаты.
Отель включает парковку, бассейн, террасу.
Дополнительная информация
Сад
Парковка
Балкон или терраса
Бассейн
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендатором является гостиничная сеть, насчитывающая более 20 отелей в Германии и Австрии.
Арендный договор заключен на 20 лет + опции продления и предусматривает индексацию арендной платы.
Тип аренды: Double Net +.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,6%
Годовой доход составляет 343 000 €.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера —4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в городе с населением более 100 тысяч человек в 40 км от Штутгарта.
Недалеко от отеля есть аптека, крытая автомобильная стоянка, несколько ресторанов и банк.
Отель находится в тихом месте всего в 10 минутах езды от магазинов/центров распродаж и в 30 минутах езды от нового выставочного центра и аэропорта.
Расстояния:
Центр города — 400 м
Автобусная остановка — 600 м
Выезд на федеральную трассу — 500 м
Центральный вокзал — 700 м
Городской сад — 800 м
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Баден-Вюртемберге.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.