Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Баден-Вюртемберг Отель 4 200 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 730 296
Отель, Баден-Вюртемберг, Германия
4 200 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 03.12.24
469 092 000 ₽
- Номерной фонд —
- Доходность 6,0%
- Построено 2000
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Количество звезд
- 3
- Построено
- 2000
Описание объекта
Гостиница в центре коммуны федеральной земли Баден-Вюртемберг.
Описание
Номерной фонд отеля: 50 комнат.
Отель включает конференц-зал на 70 персон.
Здание отеля было построено в 2000 году и полностью отремонтировано в 2016 году.
Есть возможность приобрести отель без арендатора или с арендным договором на 25–30 лет.
Оснащение
- Wi-Fi
- кабельное ТВ
- туалет
- фен
- телефон
Дополнительная информация
Балкон или терраса
Интернет
ТВ
Вид на море
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,0%
Прогнозируемый годовой доход составляет 250 000 евро.
Прогнозируемая доходность 6%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера — 3% + 19% НДС (итого 3,57%).
Расположение и объекты поблизости
Отель расположен в одной из коммун земли Баден-Вюртемберг с населением более двух тысяч человек.
Объект находится в 4 км от крупного парка аттракционов. В 2019 году в 700 метрах от здания откроется еще один парк.
Объект находится в непосредственной близости от близлежащего горного массива Шварцвальд и французского региона Эльзас.
Поблизости расположен железнодорожный вокзал.
Расстояние до международного аэропорта Страсбурга составляет 52 км.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Баден-Вюртемберге.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов декабря
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.