Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Бавария Отель 3 700 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 714 219
Отель в Баварии, Германия
3 700 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.11.24
392 142 000 ₽
- Номерной фонд 39
- Доходность 5,7%
- Построено 1950
- Цена за ключ 94 871 €
Основные параметры объекта
- Номерной фонд
- 39
- Количество звезд
- 3
- Этажность
- 4
- Цена за ключ
- 94 871 €
- Построено
- 1950
Описание объекта
Трехзвездочная гостиница с долгосрочной арендой недалеко от центра города.
Описание
Номерной фонд отеля: 39 комнат.
Гостиница включает ресторан, бар и несколько конференц-залов.
Здание было построено в 1950 году и отремонтировано в 2012 году.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Отель сдан в аренду.
Арендный договор заключен на 20 лет и содержит опции продления.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,7%
Абсолютный годовой доход составляет 210 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в городе с населением более 20 тысяч человек в федеральной земле Бавария. В городе развиты промышленность, торговля и бизнес. Здесь расположены офисы нескольких известных местных и международных компаний.
Отель находится в шаговой доступности от остановок общественного транспорта. До центра города можно добраться за несколько минут езды. Рядом со зданием располагаются супермаркет, музей и парк.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Баварии.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.