Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Бавария Отель 4 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 731 686
Отель, Бавария, Германия
4 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.11.24
476 929 000 ₽
- Номерной фонд 72
- Доходность 5,2%
- Построено —
- Цена за ключ 62 500 €
Основные параметры объекта
- Номерной фонд
- 72
- Цена за ключ
- 62 500 €
Описание объекта
Гостиница с долгосрочным договором аренды.
Описание
Номерной фонд отеля: 72 комнаты.
Отель включает фитнес-центр, оздоровительный центр, ресторан и бар.
На территории объекта есть парковка.
Допускается размещение домашних животных.
Есть возможность проката автомобилей и велосипедов.
Форма сделки: Sale-leaseback.
Дополнительная информация
Парковка
Интернет
Арендаторы
- Договор
- n/a
Отель сдан в аренду.
Арендный договор заключен на 20 лет и содержит опции продления.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,2%
Абсолютный годовой доход составляет 250 000 €
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера —4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Отель расположен в небольшом городе, в 1,5 ч езды от Мюнхена.
Объект находится в нескольких минутах езды от главных достопримечательностей города, археологического парка и концертного зала.
Расстояние до аэропорта составляет 30 км.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Баварии.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.