Гостиница с супермаркетом в Баварии.

Описание

Объект включает:

• гостиница (3 027 м²)
• супермаркет (1 398 м²)
• магазин бытовых товаров (433 м²)
• ателье (100 м²)
• подземная парковка

Возможно банковское финансирование.

Якорными арендаторами являются:

• гостиничная сеть, насчитывающая более 300 отелей в Европе
• крупная немецкая сеть супермаркетов товаров для дома, насчитывающая более 4000 магазинов. Годовой оборот компании превышает 12 млрд евро.
• один из крупнейших немецких дискаунтеров бытовых товаров, насчитывающий более 250 филиалов в Германии. Годовой оборот компании составляет более 150 млн евро. Количество сотрудников — более 1600 человек

Договор аренды с гостиницей заключен 04.2018 на 20 лет с опцией продления 2х5 лет.

Договор аренды с супермаркетом заключен 04.2018 на 15 лет с опцией продления 1х5 лет.

Договор аренды с магазином бытовых товаров заключен на 10 лет с опцией продления 1х5 лет.

Договоры предусматривают индексацию арендной платы.

Абсолютный годовой доход составляет 691 976 €.

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.

Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).

Объект расположен в центре небольшого старинного города в Баварии.

Население города составляет около 70 000 жителей.

Город привлекает туристов многочисленными парками, музеями, выставками и театрами, среди которых есть достопримечательности XVIII века, включенные ЮНЕСКО в список Всемирного наследия.

Ежегодно здесь проходят крупные музыкальные фестивали и фестиваль пива.

В городе находится университет, в котором ежегодно обучаются более 10 000 студентов.

Расстояние до Нюрнберга составляет около 90 км.