Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Фрайзинг Отель 5 250 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 870 033
Отель около аэропорта Мюнхена, Бавария, Германия
5 250 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.11.24
556 418 000 ₽
- Номерной фонд 54
- Доходность 6,4%
- Построено 1990
- Цена за ключ 97 222 €
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 1 880 м²
- Площадь земли
- 1 226 м²
- Номерной фонд
- 54
- Количество парковочных мест
- 27
- Этажность
- 4
- Цена за ключ
- 97 222 €
- Построено
- 1990
Описание объекта
Отель рядом с аэропортом Мюнхена.
Описание
Четырехэтажное здание с арендопригодной площадью 1 880 м² включает 54 номера:
- 24 комнаты по 14 м²
- 6 комнат по 15,5 м²
- 23 бизнесномера по 22 м²
- 1 апартамент 46 м²
Парковка на 27 машиномест (10 в подземном паркинге).
В 2014 году была проведена реновация здания.
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2029
Помещение полностью сдано в аренду.
Договор аренды заключен до 2029 года с опциями продления 2х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,4%
Годовой доход нетто — 336 000 €.
Доходность нетто — 6,4%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Отель расположен в 7 км от аэропорта Мюнхена.
Мюнхен является крупнейшим городом Баварии и третьим, после Берлина и Гамбурга, городом Германии.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Фрайзинге.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.