- Гамбург Отель 70 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 671 127
Отель, Гамбург, Германия
- Номерной фонд 385
- Доходность 5,0%
- Построено —
- Цена за ключ 181 818 €
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 10 116 м²
- Номерной фонд
- 385
- Количество парковочных мест
- 285
- Количество звезд
- 4
- Цена за ключ
- 181 818 €
Описание объекта
Четырехзвездочный отель.
Описание
Отель состоит из 2 зданий: в одном размещены стандартные номера, а в другом — номера люкс.
Номерной фонд отеля: 385 комнат.
Отель включает оздоровительный центр, фитнес-студию, салон красоты, массажный салон и бассейн с панорамным видом.
В стоимость объекта входит парковка на 285 автомобилей. Рядом есть муниципальная парковка на 60 автомобилей.
В отеле ведутся ремонтные работы.
Дополнительная информация
Парковка
Интернет
ТВ
С мебелью
Бассейн
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2042
Арендатором является гостиничный оператор.
Арендный договор заключен до 2042 года с опцией продления на 5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,0%
Абсолютный годовой доход составляет 3 500 000 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 4,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Отель располагается на улице с высоким пешеходным трафиком. В 5 минутах ходьбы от здания находятся остановки общественного транспорта и станции метро. Также, в пешей доступности от отеля находятся торговые центры.
Расстояние до аэропорта составляет менее 15 километров.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Гамбурге.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов января
Доходный дом с доходностью 7,9% в престижном районе Порту, Португалия
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.