- Гамбург Отель 12 400 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 711 862
Отель, Гамбург, Германия
12 400 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.04.25
1 158 621 000 ₽
- Номерной фонд 107
- Доходность 5,9%
- Построено 1954
- Цена за ключ 115 887 €
Основные параметры объекта
- Номерной фонд
- 107
- Количество звезд
- 4
- Цена за ключ
- 115 887 €
- Построено
- 1954
Описание объекта
Четырехзвездочная гостиница.
Описание
Номерной фонд отеля: 107 номеров.
Объект включает бар, лаундж-зону и сауну.
Здание было построено в 1954 году и отремонтировано в 2013 году.
Дополнительная информация
Интернет
ТВ
С мебелью
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2027
Арендатором является крупная гостиничная сеть.
Арендный договор заключен до 2027 года с опциями продления.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,9%
Абсолютный годовой доход составляет 730 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 4,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Отель расположен в центре Гамбурга, всего в нескольких минутах ходьбы от Центрального железнодорожного вокзала Гамбурга. Станции метро, остановки общественного транспорта, торговые центры и рынок находятся в шаговой доступности от гостиницы. Рядом расположены Немецкий драматический театр, художественный музей и автовокзал.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Гамбурге.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.