Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Гамбург Отель 27 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 744 293
Отель, Гамбург, Германия
27 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.11.24
2 914 568 000 ₽
- Номерной фонд —
- Доходность 4,4%
- Построено 2020
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Площадь земли
- 5 856 м²
- Построено
- 2020
Описание объекта
Строящаяся гостиница в центре Гамбурга.
Описание
Площадь объекта составляет 5 856 м².
Здание гостиницы строится в стиле клинкерной архитектуры.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Объект полностью сдан в аренду.
Средневзвешенный срок истечения арендных договоров составляет 17,6 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,4%
Абсолютный годовой доход составляет 1 212 444 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 4,5%.
Комиссия брокера — 5% + 19% НДС (итого 5,95%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в центральной части города.
Гамбург является крупнейшим портом Германии и центром машиностроения.
В городе расположены штаб-квартиры многих крупных компаний.
Поблизости находится железнодорожная станция, которая обеспечивает хорошее транспортное сообщение.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Гамбурге.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.