Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Гамбург Отель 60 057 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 885 367
Строящийся отель в Гамбурге, Германия
- Номерной фонд 250
- Доходность 4,3%
- Построено 2023
- Цена за ключ 240 228 €
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 16 000 м²
- Площадь земли
- 6 000 м²
- Номерной фонд
- 250
- Количество звезд
- 4
- Цена за ключ
- 240 228 €
- Построено
- 2023
Описание объекта
Строящийся отель в Гамбурге.
Описание
Проект с разрешением на строительство четырехзвездочного бизнес-отеля, рассчитанного на 250+ номеров.
Общая площадь конференц-залов отеля составляет около 1 000 м².
Дата начала строительства: октябрь 2020.
Дата окончания строительства: май 2023.
Тип сделки: Asset deal.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2043
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является отельная сеть с 40 объектами в управлении.
Договор аренды заключен на 20 лет с опциями продления 2х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,3%
Годовой доход — 2 611 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 4,5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в Гамбурге. Район отличается высокой концентрацией высокотехнологичных компаний в сочетании с потенциалом развития и удобной транспортной системой. Расстояние до аэропорта — 25 км, до центральной ж/д станции — 15 км.
Гамбург — одна из экономически сильнейших метрополий в Германии и Европе — около 5,3 млн человек проживает и работает в Гамбурге.
Гамбург занимает второе место в Германии по количеству штаб-квартир компаний, девять из которых входит в DAX. Порт Гамбурга, основанный в 1189 году, является одним из крупнейших погрузочных портов мира, а наличие и аэропорта (HAM) делает Гамбург одним из важнейших логистических центров Европы.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Гамбурге.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.