Апарт-отель с договором аренды на 15 лет, Ганновер, Германия

Новый апарт-отель в Ганновере.

Описание

Разрешение на строительство получено, строительство завершается в середине 2020.

Апарт-отель включает 49 номеров.

Возможен Share Deal.

Арендатором является крупная немецкая отельная группа. Договор аренды заключен на 15 лет.

Абсолютный годовой доход составляет 265 000 €.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 5%.

Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).

Объект расположен недалеко от исторического центра Ганновера — одного из крупнейших городов Германии. С населением более 500 тыс. человек он находится на 13-м месте по стране.

До аэропорта Ганновера и торговой ярмарки можно доехать на машине примерно за 20 минут.

Ганновер — один из ведущих выставочных городов мира. Каждый год здесь проходит более 60 международных и национальных выставок. Наиболее популярные: CeBIT, Ганноверская ярмарка, Domotex, Ligna, IAA Nutzfahrzeuge и Agritechnica. В Ганновере проходит большое количество конгрессов и симпозиумов, таких как Международный симпозиум по управлению обществом и ресурсами.

Ежегодный праздник стрелков Schützenfest Hannover и фестиваль Maschsee собирают по 2 млн участников.

Международный аэропорт Ганновера (9 по величине в Германии) ежегодно принимает более 5 млн пассажиров.

В Ганновере увеличивается количество туристов. В 2017 году количество ночевок в городе и городском округе превысило 4 млн (рост 9% по сравнению с 2013 годом).

Достопримечательности:

• Королевские сады Херренхаузен
• Берггартен
• Новая ратуша (Neues Rathaus)
• Зоопарк Ганновера
• Старый город
• ЭКСПО-Парк
• Государственный музей Нижней Саксонии

Индекс стоимости жизни: 66,24.

Индекс покупательной способности по городскому округу: 103,4.