- Ганновер Отель 20 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 280 582
Отель в Ганновере, Нижняя Саксония, Германия
20 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 03.04.25
1 839 101 000 ₽
- Номерной фонд 120
- Доходность 3,6%
- Построено 2004
- Цена за ключ 166 666 €
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 5 500 м²
- Площадь земли
- 1 500 м²
- Номерной фонд
- 120
- Количество парковочных мест
- 70
- Количество звезд
- 3
- Цена за ключ
- 166 666 €
- Построено
- 2004
Описание объекта
3-звездочный отель в центре Ганновера.
Описание
Здание арендопригодной площадью 5 500 м² состоит примерно из 120 двухместных номеров (примерно 30 м²). Каждый номер имеет собственную ванную комнату и мини-кухню.
Площадь земельного участка — 1 500 м².
Имеется фитнес-центр, лифт и подземная парковка на 70 машин.
Дополнительная информация
Подземная парковка
Лифт
Фитнес
Арендаторы
- Договор
- n/a
Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является известная сеть отелей, насчитывающая несколько сотен филиалов по всему миру. Остаточный срок аренды — 2 года с опциями продления 2 х 5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,6%
Годовой доход — 719 800 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в центре Ганновера.
С населением более 500 тыс. человек Ганновер находится на 13-м месте по стране.
Ганновер — один из ведущих выставочных городов мира. Каждый год здесь проходит более 60 международных и национальных выставок. Международный аэропорт Ганновера (9 по величине в Германии) ежегодно принимает более 5 млн пассажиров.
Нижняя Саксония расположена в северо-западной Германии. Это вторая по величине федеральная земля и четвертая по численности населения (7,9 млн. человек).
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Ганновере.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.