- Карлсруэ Отель 22 760 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 869 968
Портфолио отелей с долгосрочными арендными договорами, Германия
22 760 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.04.25
2 110 069 000 ₽
- Номерной фонд 232
- Доходность 5,8%
- Построено —
- Цена за ключ 98 103 €
Основные параметры объекта
- Номерной фонд
- 232
- Цена за ключ
- 98 103 €
Описание объекта
Портфолио из 5 отелей на территории Германии.
Описание
В портфолио входят 5 отелей в центре крупных городов на территории федеральных земель Германии, как Баден-Вюртемберг, Бавария, Северный Рейн-Вестфалия и Шлезвиг-Гольштейн. Население городов варьируется от 120 до 600 тысяч жителей.
Во всех отелях заключены долгосрочные арендные договоры с оператором сроком на 15 лет.
Общий номерной фонд — 232 комнаты.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2035
Отели полностью сданы в аренду. Арендатором является надежный отельный оператор с 80 объектами в управлении на территории Германии.
Арендные договоры во всех отелях заключены на 15 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,8%
Годовой доход — 1 318 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Объекты расположены в центре крупных городов на территории федеральных земель Германии: Баден-Вюртемберг, Бавария, Северный Рейн-Вестфалия и Шлезвиг-Гольштейн. Население городов варьируется от от 120 до 600 тысяч жителей.
Германия — лидер по инвестиционной привлекательности среди стран Европы. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость постоянно растет и превышает 50 млрд € ежегодно. Экономика Германии является крупнейшей экономикой Европы.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Карлсруэ.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.