- Майнц Отель 41 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 778 858
Строящийся отель, Майнц, Германия
- Номерной фонд 279
- Доходность 4,7%
- Построено 2019
- Цена за ключ 146 953 €
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 12 645 м²
- Номерной фонд
- 279
- Цена за ключ
- 146 953 €
- Построено
- 2019
Описание объекта
Отель в Майнце.
Описание
Современное 6-этажное здание (один этаж подземный).
Объект включает:
- 180 гостиничных номеров
- 99 апартаментов (с обслуживанием)
- 36 парковочных мест
Дополнительная информация
ТВ
Арендаторы
- Договор
- n/a
Договор аренды заключен на 20 лет + 2 x 5 лет опции продления.
Гарантия от арендатора составляет 6 месячных арендных плат, гарантия от материнской компании арендатора составляет до 4 месячных арендных плат.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,7%
Абсолютный годовой доход составляет 1 953 720 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5,0%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в Майнце — столице и крупнейшем городе земли Рейнланд-Пфальц. Население Майнца составляет более 213 000 человек. Майнц является частью столичного региона Франкфурт-на-Рейне.
Город является центром виноделия. Здесь проводится Mainzer Weinmarkt — одна из крупнейших винных выставок в Германии.
Предприятия, базирующиеся в Майнце: Schott AG (крупнейшее в мире производство стекла), Werner & Mertz (большой химический завод), IBM, QUINN Plastics/ Novo Nordisk.
Майнц также является одним из медиацентров Германии. Именно здесь Иоганн Гутенберг изобрёл книгопечатание.
В Майнце расположена штаб-квартира 2-го канала немецкого федерального телевидения ZDF.
В городе с 19 века проводится фестиваль Майнзера Фассенахта (Фастнахта) и каталический фестиваль Katolikentag. Очень популярен карнавал Rosenmontag, когда на улицах Майнца проходит большой парад c участием более 500 000 человек.
Отель расположен в 500 м от главного вокзала города.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Майнце.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов февраля
Доходный дом с доходностью 7,9% в престижном районе Порту, Португалия
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.